Iad France - Catherine Ernst (06 26 47 36 94) vous propose : Narbonne Maison de 149 m² avec Piscine, Garage et Parking Offrez-vous une qualité de vie exceptionnelle avec cette magnifique maison située au cOEur de Narbonne, alliant confort moderne, élégance et emplacement idéal. Cette maison ne demande qu’à être rénovée pour retrouver tout son éclat d’origine, vous trouverez des exemples d'aménagement après chaque photos. Caractéristiques de la Propriété : Surface habitable : 149 m² Terrain : 366 m² avec piscine Chambres : 4 chambres avec possibilité d’aménager une 5e chambre ou un bureau en rez de chaussé Salles de bain : 2 salles de bain, une à chaque étage pour plus de confort Fenêtres : Double vitrage avec fenêtres PVC récentes et stores roulants électriques pour une isolation optimale Buanderie et cellier : Espace pratique pour le rangement et les tâches ménagères Garage et parking : Garage et possibilité de stationner jusqu’à 3 voitures Atouts de la Maison : Emplacement Central : En plein centre-ville de Narbonne, vous avez toutes les commodités à portée de main : commerces, écoles, restaurants, transports en commun, services de santé. Confort Moderne : fenêtres récentes et double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. Extérieur : Une piscine avec coque idéale pour se détendre, avec un terrain facile à entretenir et un garage Proximité : Gare de Narbonne à 5 minutes en voiture Plages méditerranéennes à seulement 15 minutes Accès rapide aux autoroutes A9 et A61 Ne manquez pas cette rare opportunité d’acquérir une maison de caractère au cOEur de Narbonne, offrant à la fois charme, modernité et potentiel. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 126 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst EI (ID 81134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jardin

Piscine

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 149 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 366 m²
Etat: Construit en 1971

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 478 et 2 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 478 et 2 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.