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maison 5 pièces 138 m2 à vendre à Narbonne (11100)
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Vente maison 5 pièces 138 m² Narbonne (11100)
325 000 €

Maison 5 pièces Narbonne (11100)

À 20 minutes de Narbonne, dans un village paisible, toutes commodités; épicerie, pharmacie, bureau de poste. Je vous propose cette belle villa entièrement climatisée, offrant un cadre de vie idéal pour une vie de famille, grâce à sa superficie habitable de 138 m² et son terrain clos de 540 m². Vous découvrez au rez de chaussée un spacieux hall d'entrée avec rangement et w. c séparé. Il dessert un séjour avec salon, salle à manger, une cuisine ouverte entièrement rénovée et équipée avec cellier attenant. L'ensemble donnant sur une terrasse exposée plein sud et garantissant un chauffage naturel des pièces de vies tout au long de l'année. Un premier espace nuit est disponible et propose une suite parentale avec salle de douche et dressing. À l'étage, vous découvrez trois chambres supplémentaires avec placard aménagé, un dressing, une salle de bain et w. c séparé. La villa dispose d'un poil à granules double sorties, de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur, vous garantissant une économie des charges en énergies. Un garage de 12 m², un stationnement au sein de la propriété ainsi qu'une place devant la villa facilitent l'accès des résidents. Le jardin bénéficie de plusieurs espaces, un à l'avant de la propriété, espace arboré agréable en été, et un exposé plein sud avec sa terrasse ombragée et piscine de 4x8m. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter directement pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 06 71 53 69 53, E-mail : pauline.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 138 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 540 m²
Etat
  • Construit en 2004

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 524 et 2 062 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 524 et 2 062 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 141 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 325 000 € (soit 2 355 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 14 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1386346
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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