Iad France - Catherine Ernst vous propose : Narbonne : Maison 5 chambres de 148 m² sur terrain piscinable de 344 m² Vous cherchez un cocon chaleureux alliant espace, praticité et potentiel dans un quartier authentique et vivant ? Cette maison est faite pour vous ! Caractéristiques principales : Surface habitable : 148 m² Terrain piscinable : 344 m² avec puits, idéal pour vos projets d’aménagement extérieur. Chambres : 5 chambres climatisées, dont une suite avec point d’eau. Salon chaleureux : cheminée avec insert pour des soirées cosy. Bureau : Au rez-de-chaussée, parfait pour télétravailler ou faire une chambre en rdc Véranda : 20 m² lumineuse et équipée de stores roulants électriques. Travaux à prévoir : Donnez libre cours à votre imagination pour moderniser et personnaliser cette maison selon vos envies. Ses atouts charme : Maison non mitoyenne sur un terrain arboré avec un bassin et un puit Ambiance dynamique : Située dans un quartier populaire et animé, vous serez au cOEur de la vie locale avec toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, services, etc.). Prix attractif : Une opportunité rare pour un bien de cette surface et de cette qualité ! Environnement pratique et bien connecté : Gare de Narbonne accessible en 5 minutes. Accès rapide aux plages (15 min en voiture). Autoroutes A9 et A61 à proximité. Découvrez-le par vous-même ! Pour vous aider à mieux imaginer votre vie dans cette maison, nous proposons une visite virtuelle immersive. Visualisez chaque pièce, projetez vos idées de rénovation et découvrez le potentiel incroyable de ce bien. Ne tardez pas à saisir cette opportunité unique ! Contactez moi dès aujourd’hui pour programmer une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et d’opportunités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Catherine Ernst - EI (ID 92247) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Cheminée

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 148 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 344 m²
Etat: Construit en 1965

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 130 et 2 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 et 2 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.