Iad France - Sylvain Laurens (06 37 24 04 73) vous propose : Je suis ravi de vous présenter cette magnifique maison implantée sur une parcelle de 454 m² environ. Avec ses 122 m² environ de surface habitable, cette maison offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. À l'entrée, on y retrouve un dégagement qui dessert une grande pièce de vie, une cuisine, l'accès à l'espace nuit, ou l'on retrouve 3 chambres, une salle d'eau et les WC. Au rez-de-chaussée, une grande buanderie, une chaufferie, ainsi qu'un grand garage de 47 m² environ offrant amplement d'espace pour garer votre véhicule et ranger vos affaires en toute commodité. Vous pourrez apprécier le grand balcon, avec une belle vue sur le jardin, un bel espace privilégier pour se reposer. Cette maison est dotée d'une isolation par l'extérieur, garantissant une excellente efficacité énergétique et un confort optimal tout au long de l'année. Les menuiseries en double vitrage contribuent également à maintenir une température agréable à l'intérieur de la maison, tout en réduisant les nuisances sonores extérieures. Enfin, la charpente et la toiture de cette maison sont en excellent état, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit quant à la solidité et à la durabilité de la structure. Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Laurens EI (ID 74733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Jardin

Belle vue
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 122 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 454 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 820 et 5 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 820 et 5 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.