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maison 5 pièces 145 m2 à vendre à Nérac (47600)

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Vente maison 5 pièces 145 m² Nérac (47600)

169 800 €

Maison 5 pièces Nérac (47600)

Iad France - Aniko DUFFIET (06 70 55 80 61) vous propose : Prix attractif, une opportunité à saisir rapidement ! À seulement 8 minutes de Nérac, dans un hameau calme et agréable, cette maison de ville de 145 m² saura vous charmer par son mélange de caractère ancien et de touches de modernité. Vous serez séduit par sa cuisine moderne ouverte sur une terrasse et son jardin, parfaits pour profiter de moments agréables en plein air. Le salon, cosy et baigné de lumière, vous offrira un espace de vie chaleureux et convivial. La maison dispose également d’un WC indépendant, d’un garage et d'une buanderie pratique pour organiser facilement les tâches quotidiennes. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres lumineuses, une salle d'eau moderne ainsi qu’un second WC, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une famille. Pour votre tranquillité, la maison est équipée de double vitrage et bénéficie d’une bonne isolation. Seules quelques finitions à l'extérieur restent à prévoir, vous laissant l'opportunité de la personnaliser à votre goût. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko DUFFIET EI (ID 47850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 244 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 060 et 4 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 060 et 4 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.