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maison 5 pièces 112 m2 à vendre à Nérigean (33750)
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Vente maison 5 pièces 112 m² Nérigean (33750)
245 000 €

Maison 5 pièces Nérigean (33750)

Située à Nérigean, en Gironde, proche des grands axes, venez découvrir cette maison en pierre d'environ 112 m². Elle offre un espace de vie spacieux, offrant de multiples possibilités de transformation et d'aménagement selon vos envies. Quelques travaux amélioreront le confort mais elle peut être habitable de suite. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec une cuisine ouverte, un bureau, une salle de bain, une chambre avec cellier pouvant être aménagé en salle de bain et un wc séparé pour faire une suite parentale. Un grand potentiel d'aménagement s'offre à vous. Un garage avec accès au bureau peut être transformé en chambre ou autre ! À l'étage, deux chambres sous combles. À l'extérieur, attenant à la maison, une deuxième maison d'environ 50 m² à aménager entièrement. Il y a également deux carports et un garage. Le tout sur un terrain d'environ 900 m² vous permettra de créer un magnifique jardin. Possibilité d'acquérir 5500 m² de terrain non constructible en plus et un garage. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités et des points d'intérêt de la région, cette maison est une occasion à saisir. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et visiter ce bien.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 112 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 898 m²
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 420 et 3 330 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 et 3 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 301 kWh/m².an 42* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 42 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 245 000 € (soit 2 188 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 19 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1662863
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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