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maison 5 pièces 195 m2 à vendre à Nieul-sur-Mer (17137)

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Vente maison 5 pièces 195 m² Nieul-sur-Mer (17137)

1 049 000 €

Maison 5 pièces Nieul-sur-Mer (17137)

Iad France - Agathe Walgenwitz (07 81 12 43 04) vous propose : Maison d'architecte épurée d'environ 200 m² à Nieul-sur-Mer - Prestations Haut de Gamme Empreinte de modernité et de raffinement, cette magnifique maison d'architecte fait la part belle à 2 matières : le béton brut et le verre, alliant à la perfection élégance, confort et qualité de vie. Les espaces de vie se déploient harmonieusement sur deux étages. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de plus de 80 m² est baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées. La cuisine ouverte avec son îlot central promet de passer de bons moments de convivialité. À ce niveau, vous trouverez également une cheminée à foyer double face, une suite parentale (dressing et salle d'eau attenante), ainsi qu'un grand garage. Au premier, vous trouverez 3 chambres, chacune bénéficiant d'un espace extérieur, ainsi qu'une salle de bain et des WC. Le grand jardin abrite une piscine au sel couverte. Situation idéale (proche du parc), prestations haut de gamme, maison neuve, cette propriété répond à tous les critères d'un logement d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou architectural à Nieul-sur-Mer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette demeure d'exception. Dossier sur demande. NB : La totalité du RDC est adaptée PMR, et il est possible d'installer un ascenseur facilement pour accéder au 1er sans marches. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 62 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Agathe Walgenwitz EI (ID 62203), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 195 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 217 m²
Etat: Construit en 2022

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 220 et 1 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.