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maison 5 pièces 151 m2 à vendre à Nîmes (30000)
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Vente maison 5 pièces 151 m² Nîmes (30000)
395 000 €

Maison 5 pièces Nîmes (30000)

Nîmes, sur les hauteurs du centre-ville, entre le quartier de la cigale et du bois des espesses, à seulement 2 minutes des écoles et du collège, et à 5 minutes du centre historique, venez découvrir cette charmante villa située en fond d'impasse, offrant une vue dégagée sur le paysage environnant. Cette bâtisse atypique se compose de deux niveaux : Au rez-de-chaussée, un espace dédié à la nuit avec trois chambres, une salle d'eau, un coin bureau et un vaste garage de 30 m². À l'étage, un lumineux séjour accompagné d'une cuisine équipée qui s'ouvre sur une grande terrasse en travertin, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, avec son espace barbecue intégré. Une seconde terrasse est également accessible depuis le rez-de-chaussée. L'équipement de la villa est récent et de qualité : Pompe à chaleur (installée fin 2021), Climatisation réversible, Volets roulants automatiques (avec fermeture centralisée), Double vitrage. L'entretien a été soigné, mais vous aurez également l'opportunité d'y apporter votre touche personnelle. Le jardin de 1 100 m² est doté d'un système d'arrosage automatique et est piscinable, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'assainissement individuel est à prévoir, un devis ayant déjà été réalisé pour vous accompagner dans cette démarche. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour évoquer votre projet et organiser une visite Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1865€ ~ 2145€ - Ghislaine TREZERES - Agent commercial - EI - RSAC Montpellier 841655467.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 151 m²
  • Surface du séjour : 49 m²
  • Surface cuisine : 16 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 116 m²
  • Barbecue
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Etat general : Bon état
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 395 000 € (soit 2 616 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 845 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 85421093
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
Exp Global France

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