Iad France - Marion Egert (07 62 21 74 98) vous propose : * Maison Traditionnelle de 120 m² à Nîmes - Piscine - Idéal Familles et Amateurs de Calme quartier prisé CHU / VATEL * Nichée dans le quartier paisible du CHU de Nîmes, cette charmante maison traditionnelle de 90 m² avec son studio attenant de 30 m², construite en 2007, vous offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Sa jolie piscine 8M x 4 M au sel (avec électrolyseur), sécurisée et chauffée grâce à son système de pompe à chaleur vous permettra d’en profiter une grande partie de l’année ! * En Rez de Chaussée * : - * Grande Pièce Lumineuse * : Profitez d’un salon avec cuisine ouverte équipée d’environ 48 m² donnant sur une terrasse de 26 m² avec sa superbe vue sur Nîmes. Son poêle à bois vous offrira de beaux moments chaleureux et un confort optimal en hiver complété par sa climatisation réversible dans toute la maison ainsi que le studio. - * Un bel espace buanderie * , rangement ou salle de jeux complète ce Rez de chaussé, * A l’étage * : - 3 Chambres confortables comprises entre 9,5 m² et 12,5 m² avec vue imprenable et très lumineuses. - Une salle de bain complète cet étage avec sa baignoire balnéothérapie ainsi qu’une douche Italienne. Cette maison offre également * UN STUDIO P2 * attenant avec son entrée indépendante de 30 m² composé d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’une chambre séparée avec salle d’eau. * Ce studio peut vous offrir de multiples dispositions * : pour loger un proche, un adolescent ou tout autre membre de la famille, mais également pour vous apporter une rente locative (500€ / mois) ou Airbnb etc… * Avantages * : - * Situation Idéale * : Proche des commodités, Hôpital et des écoles, vous profitez d'un cadre de vie pratique et fonctionnel. - * Superbe Piscine complètement équipée et sécurisée. - * Climatisation réversible dans toute la maison ainsi que le studio. - * Système d'Alarme * : Sécurité renforcée pour une tranquillité d'esprit optimale. - * Double Exposition Sud et Ouest * : Profitez d'une luminosité naturelle toute la journée. * A Visiter Sans Tarder ! * Cette maison traditionnelle saura vous charmer par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Un véritable havre de paix pour votre famille ! Contactez moi, je suis disponible pour toutes visites. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 119 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Egert EI (ID 84410), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 821744661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 348 m²
Etat: Construit en 2007
Sécurité: Alarme