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maison 5 pièces 122 m2 à vendre à Nîmes (30900)
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Vente maison 5 pièces 122 m² Nîmes (30900)
255 000 €

Maison 5 pièces Nîmes (30900)

Située sur la route de Sauve à Nîmes, à proximité de toutes les commodités et à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison de plain-pied de 122 m² habitables est implantée sur un terrain de 634 m². Elle offre un beau potentiel de rénovation et des volumes intéressants. Dès l'entrée, un couloir dessert les principales pièces de vie : un salon-salle à manger spacieux et lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont l'une dispose d'un débarras attenant, une salle de bain et un toilette. À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances et espaces de stockage : un local chaufferie, deux caves, des ateliers et un garage offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz naturel installée en 2016. Ce bien présente un fort potentiel d'amélioration après travaux. Une opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre de vie agréable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 122 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 634 m²
Etat
  • Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 270 et 3 120 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 et 3 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 211 kWh/m².an 45* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 45 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 255 000 € (soit 2 090 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 17 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1401686
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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  • Carte
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