Iad France - Laura Boudou vous propose : * Nouveauté à Nîmes - Quartier Mas Roman - Maison de plain pied de 107 m² - 3 chambres + bureau - Garage - Terrain de 461 m² piscinable - Quartier résidentiel calme * Bienvenue dans cette maison de 107 m² de plain pied située dans un quartier résidentiel paisible de Nîmes, offrant à ses occupants un cadre de vie idéal alliant confort, calme et proximité des commodités. - Spacieux séjour lumineux avec poêle à bois et climatisation réversible - Cuisine fonctionnelle et dinatoire - 3 chambres confortables - Salle d'eau moderne - WC séparé - Bureau - Cellier et garage - Jardin arboré de 461 m² offrant un espace extérieur propice à la détente grâce à la grande terrasse et à son jardin pouvant accueillir une piscine Les Avantages : 1. La maison offre un cadre de vie serein tout en étant proche des écoles, commerces et des principaux axes de transport. 2. La maison est de plain pied avec accès direct à la buanderie et au garage 3. Extérieurs sans vis à vis, avec terrasse, Car Port, Cabanon de jardin et terrain piscinable. 4. stationnement aisé dans la parcelle et places disponibles à proximité immédiate de la maison 5. Bon état technique avec son double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible. Cette maison, en excellent état général, saura séduire les personnes à la recherche d'un lieu de vie paisible et familial à Nîmes. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les avantages qu'elle offre. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Boudou Laura - EI (ID 16955) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 107 m²
Extérieur: Surface terrain : 461 m²
Etat: Construit en 1987

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 220 et 1 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.