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maison 5 pièces 177 m2 à vendre à Niort (79000)
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Vente maison 5 pièces 177 m² Niort (79000)
415 000 €

Maison 5 pièces Niort (79000)

Située rue de Brioux, cette élégante maison des années 1930 offre une surface habitable généreuse de 180 m², idéale pour accueillir une grande famille. Dès l'entrée, un grand portail ouvre sur un vaste terrain permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Le jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, et la terrasse invitent aux moments de convivialité. Le rez-de-chaussée lumineux, comprend une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, un spacieux salon-séjour de (70 m²) avec accès direct au jardin, un WC, une buanderie et un garage de 25 m², offrant la possibilité d'être aménagé en 5ème chambre. À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres d'environ 13 m², dont une suite parentale de 20 m² avec dressing, 2 salles de bain et WC. Cette maison bénéficie de prestations modernes avec une pompe à chaleur récente, du double vitrage et une excellente isolation, garantissant un confort optimal tout en maîtrisant votre consommation énergétique. En complément, une cave et un box viennent enrichir cet ensemble séduisant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 177 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 551 m²
Environnement
  • Quartier : Rue de Brioux
Etat
  • Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 340 et 1 870 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 125 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 415 000 € (soit 2 345 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 26 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1392178
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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