Iad France - Julien Tayot (06 32 57 13 69) vous propose : Charmante Maison de 115 m² avec 3 Chambres, Bureau et Jardin à Niort sur une parcelle de 649 m². Cette ravissante maison individuelle, située dans le quartier de Champommier, offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construit en 1977, ce plain-pied, nécessitant quelques rafraichissements est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'espace de vie se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou les études (possibilité 4 éme chambre), une salle d'eau et un WC séparé. La cuisine, de 12 m², est indépendante et non équipée, offrant la possibilité de la personnaliser selon vos préférences. Le salon lumineux de 26 m² est le cOEur de la maison, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Le jardin sans vis à vis offre un beau potentiel d'aménagement. Adjacent à la maison, vous trouverez un grand garage de 40 m². Idéalement située à Niort, cette maison bénéficie d'un emplacement propice à la tranquillité tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt de la ville. -Salle d'eau et Wc refait en 2019 -Huisseries double vitrage 2024 -Isolation comble 2019 -tableau électrique refait en 2019 -Volets roulants motorisés -portail garage motorisé -Chauffage au Gaz de ville Ne manquez pas cette belle opportunité à Niort. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Tayot EI (ID 74662), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 649 m²
Etat: Construit en 1977

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 730 et 2 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.