Iad France - Karinne Ramon (06 86 59 27 03) vous propose : Somptueuse maison vigneronne de 135 m² sur terrain de 490 m² avec piscine. Cette demeure avec de belles hauteurs sous plafond, se compose en RDC, d'une belle pièce de vie salon, avec cuisine équipée de plus de 50 m², donnant sur une magnifique terrasse de 77 m² avec pergola, le tout exposé plein sud. L'ensemble vous garantit une très belle luminosité naturelle intérieure comme extérieure. Un WC indépendant avec un lave mains complète cet espace. L'accès au premier étage, se fait par un très bel escalier en fer forgé qui vous conduit sur un hall de 7 m² desservant 4 grandes chambres, deux de 16 m² et deux de 14 m² toutes disposant d'un dressing et chacune relayée à une des 2 salles d'eau, composées toutes deux, d'une double vasque, d'une douche spacieuse, d'un WC suspendu et d'un sèche serviette. Deux des 4 chambres et une salle d'eau offrent une vue imprenable sur le magnifique jardin extérieur orné de divers végétaux. Toute la partie arrière de cette belle demeure vous garantit un havre de paix inconditionnel, baignant dans un cadre de verdure idéal, l'ensemble est complété par une très belle piscine chauffée de 7X3, le tout implanté à l'abri des regards indiscrets. Entièrement clôturé, mitoyenne d'un côté, vous disposez également de deux places de parking pour garer vos véhicules, de plus un garage traversant de 31 m² complète ce bien. Ce bien a été rénové avec coeur et grand goût, un sentiment de bien-être et de détente remplissent cette bâtisse ancestrale, non seulement d'une atmosphère intemporelle mais aussi d'une quiétude absolue. Pour résumé, c'est une demeure de charme atypique alliant authenticité et modernisme. Maison entièrement rénovée : Gros oeuvre, façade, menuiserie, volets, plomberie, électricité, piscine, jardin. Chauffage : climatisation réversible pour chaque niveau Aucun travaux n'est à prévoir. Aucun vis à vis Coup de coeur assuré. À visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karinne Ramon EI (ID 62343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Atypique

Vue imprenable
Pièces: 5 pièces

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 490 m²
Etat: Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 080 et 1 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.