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maison 5 pièces 167 m2 à vendre à Nogaro (32110)
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Vente maison 5 pièces 167 m² Nogaro (32110)
296 800 €

Maison 5 pièces Nogaro (32110)

Nouveauté proposée par Lisa Charrié - Capifrance, à 10 minutes de Nogaro, dans un endroit calme sans vis-à-vis, cette charmante maison qui a été rénovée avec des matériaux récupérés, faite de pierres et de bois, 6 pièces pour 167 m² habitables sur 5542 m² de terrain arboré avec verger (poirier, pêcher, prunier, noyer, chêne, pommier, lilas. ). Exposée sud-ouest. De plain-pied, cette maison peut éventuellement être scindée en deux parties et ainsi proposée la possibilité de location ou bien d'être indépendant (si famille avec enfants, couples. ). Garage de 40 m² avec porte automatisée, qui sert également de remise et de buanderie. Combles isolés avec 28 cm de laine de verre. Panneaux photovoltaïques présents pour plus d'autonomie. Composée de 3 chambres allant de 12,65 m² à 18 m² pour la plus grande (avec sa propre terrasse bétonnée), 2 salles de bains (une avec baignoire, une autre avec douche), wc séparés, vous aurez également le confort de deux cuisines, toutes deux ouvertes sur un salon / une salle à manger. La grande cuisine refaite à neuf, exposée sud-ouest, donne accès à 32 m² de terrasse en bois sur pilotis, protégée. Une cuve de récupération d'eaux de pluie se trouve dans le jardin, d'environ 4800 litres, permettant ainsi une autre autonomie (arrosage, laver la voiture. ). Fosse septique avec bac dégraisseur, pompe à chaleur, cheminée avec insert bois, fenêtres en double vitrage, faible taxe foncière. Pour plus de renseignements, un seul numéro : 06 32 46 96 96 ou par mail, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 865530).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 167 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 5 542 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 296 800 € (soit 1 777 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 07 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340939176239
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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  • Carte
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