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maison 5 pièces 117 m2 à vendre à Nogent-sur-Loir (72500)

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Vente maison 5 pièces 117 m² Nogent-sur-Loir (72500)

115 000 €

Maison 5 pièces Nogent-sur-Loir (72500)

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Charmante Maison avec Vaste Terrain à Nogent-sur-Loir Idéalement située sur la commune de Nogent sur Loir, à seulement quelques minute de Château du Loir et de ses commodités, à quelques minutes de l'autoroute, cette charmante maison offre un beau potentiel d'aménagement. Avec une superficie habitable de 117 m² répartie sur deux étages, cette demeure ancienne dispose d'un vaste terrain de 2788 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Avec deux étages, elle offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie chaleureux et convivial. Les différentes pièces de la maison pourront être repensées selon vos besoins et vos envies, laissant libre cours à votre imagination. Actuellement, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, un salon séjour avec poêle à bois pour compléter la chaudière centrale récente, une cuisine séparée aménagée, 2 chambres, 1 salle d'eau et un WC. À l'étage un grand palier pouvant être aménagée, une très grande chambre et un grenier. Bien que nécessitant une rénovation pour atteindre son plein potentiel, cette maison ancienne offre de belles possibilités. Vous pourrez laisser libre cours à vos inspirations pour lui redonner vie et en faire un lieu qui vous ressemble. Cette maison avec son vaste terrain avec ses dépendances et sa cave voûtée est une opportunité à ne pas manquer. Laissez-vous charmer par le potentiel de cette demeure et imaginez-vous y construire de nombreux souvenirs en famille ou entre amis.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Hamon Vanessa - EI (ID 81313) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Meublé

Jardin
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 117 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 788 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 010 et 4 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010 et 4 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.