Iad France - Baya Houacine (06 69 43 49 11) vous propose : À 5 mn à pied du RER (A) Noisiel * 5mn A4 * A104 (francilienne) EXCLUSIVITÉ-PROCHE Charmante maison avec garage attenant * coup de coeur certain * à l'abri des regards * J'ai envie de l'appeler la maison secrète car elle non seulement baignée de lumière toute la journée et en même temps, placée à l'abri des regards, impasse discrète. On adore ! Bienvenue à toute la profession pour ce mandat-proche. Suivez-moi : pour commencer, un sas d'entrée verre blindé idéal pour votre meuble à chaussures, porte parapluies., ensuite vous découvrirez une grande entrée avec placards, le salon 25 m². donne sur une terrasse et un jardin arboré, sans vis à vis et merveilleusement bien entretenu. La cuisine est attenante au garage pouvant accueillir 2 voitures en enfilade et qui fait aussi office de cellier, proximité immédiate très pratique pour déposer vos courses sans effort, wc séparé est équipé d'un lavabo. À l'étage (monte-escalier Stanna qui sera retiré ou pas selon vos besoins), palier spacieux avec une hauteur sous plafond d'environ 3,50, la partie nuit propose 4 chambres dont une suite parentale avec balcon, salle d'eau et pièce dressing, 2ème salle de douche balnéo, wc séparé, un espace bureau et de nombreux placards, grenier parfait pour les valises. Le tout édifié sur un beau terrain verdoyant de 333 m² environ arboré. Le pavillon à été rénové avec une isolation intérieure, toiture neuve 2018, portes-fenêtres coulissantes, volets roulants électriques, les amoureux de l'ancien vont adorer la tommette état impeccable. Voilà j'ai fini : ) j'en garde un peu pour notre rdv, vous serez agréablement surpris. Note Importante : merci de préparer un dossier sérieux avant tout dérangement, je ne réponds pas aux appels masqués. Au plaisir de rencontrer toute la famille ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Baya Houacine EI (ID 2527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 438832404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 333 m²
Etat: Construit en 1980
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 240 et 3 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 et 3 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.