Iad France - Cyril Guibert (06 86 82 92 48) vous propose : Au calme et bien située, proche de Paris, venez découvrir cette maison traditionnelle de 5 pièces avec grand jardin et double garage, dans le quartier résidentiel et paisible de La Grenouillère à Noisy-le-Grand. Cette maison traversante de 190 m² au sol (140 m² carrez environ soit une surface pondérée de 157 m²), construite sur 3 niveaux, offre des pièces spacieuses et lumineuses, parfaites pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Au rez-de-chaussée surélevé, un palier dessert un triple séjour de 40 m² avec balcon, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace de jeu ouvert, une salle de bain et un WC. Au rez-de-jardin, une grande entrée, une chambre, un bureau, la chaufferie / buanderie et un double garage de 30 m². Il est également possible de garer un troisième véhicule dans l’allée. Les espaces extérieurs offrent plusieurs ambiances, permettant à chacun de profiter du grand jardin arboré, idéal pour les moments de détente en plein air. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est proche des transports en commun (RER A Noisy-le-Grand Mont d’Est et Noisy Champs à 15 minutes à pied) et des commodités. Elle offre également un accès rapide à l’autoroute A4 et à la N104, facilitant vos déplacements quotidiens. Cette maison pleine de charme est une opportunité à saisir. Spacieuse, lumineuse et bien située, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 225 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Guibert EI (ID 57968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898375282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 157 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 404 m²
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 690 et 5 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 690 et 5 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.