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maison 5 pièces 110 m2 à vendre à Noisy-le-Sec (93130)

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Vente maison 5 pièces 110 m² Noisy-le-Sec (93130)

716 000 €

Maison 5 pièces Noisy-le-Sec (93130)

Iad france - viththi kumar (06 46 14 51 36) vous propose : noisy-le-sec - 93130 – quartier petit noisy bien d’exception avec grand terrain et potentiel d’agrandissement découvrez cette maison en brique des années 1930, située dans le secteur prisé du petit noisy, à noisy-le-sec. Nichée sur une parcelle généreuse de 1 480 m² environ, cette demeure offre une surface habitable de 110 m² environ répartie sur deux niveaux, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité à proximité immédiate des commodités. Pavillon de 5 pièces, comprenant un double salon lumineux, une cuisine aménagée, trois chambres spacieuses et une salle de bains. Terrasse et jardin : une terrasse de 40 m² environ et un vaste jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement. Parcelle de 1 480 m² environ, avec la possibilité de construire jusqu’à 4 maisons supplémentaires, offrant un potentiel rare dans la région. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante ouvre sur un double salon baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine est entièrement aménagée. Une chambre et un wc complètent ce niveau. Au premier étage : deux grandes chambres, une salle de bains confortable et des toilettes séparées. Au sous-sol : total, offrant un espace de stockage important et une chaufferie. Atouts de la maison : localisation privilégiée : à seulement 6 minutes à pied de la gare rer e, facilitant l'accès à paris et aux alentours. Commodités à proximité : commerces, écoles (collège rené cassin, école maternelle alain savary) et services essentiels à quelques minutes de marche. Potentiel de développement : grand terrain permettant la construction de nouvelles habitations, idéal pour les investisseurs ou les familles en quête de projets d'agrandissement. Sur rendez-vous uniquement. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 236 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Viththi kumar ei (id 41922), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 879087849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 480 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 550 et 2 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.