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maison 5 pièces 90 m2 à vendre à Nort-sur-Erdre (44390)

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Vente maison 5 pièces 90 m² Nort-sur-Erdre (44390)

320 000 €

Maison 5 pièces Nort-sur-Erdre (44390)

Iad France - Claudine Morin (06 67 63 44 49) vous propose : Au cOEur de Nort-sur-Erdre, Une maison de plain pied dans un lotissement, d'une surface de 90 m², avec 3 chambres, 2 salles d'eau et un garage. Construite en 2024, cette maison Neuve offre un cadre de vie moderne et agréable, idéal pour accueillir toute votre famille. * Intérieur très Fonctionnel * La maison se compose d'un espace de vie convivial de 42 m² avec une cuisine A / E. séjour / salon très lumineux. vous trouverez : -une chambre parentale accompagnée de sa salle d'eau et de son dressing à aménager - deux chambres ainsi qu'une salle d'eau - Une parcelle de 400 m² exposé Sud / Ouest vous permettra de vous détendre avec aussi la possibilité d'aménager une terrasse existante. * Localisation Idéale * Son exposition sud / ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une tranquilité. Sa situation, à 10mn à pied du centre de Nort-sur-Erdre, à 15mn de la gare vous permet un accès facile aux commerces locaux, aux écoles, ainsi qu'aux transports en commun dont le Tram Train (35mn pour la Halluchère). * Une Opportunité à Saisir * Si vous recherchez une maison neuve, avec toutes les garanties décennales et la RE 2020, lumineuse, fonctionnelle, sans les tracas d'une construction, ce bien est l'opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin EI (ID 19880), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Commodités: Box
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 401 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2024

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 300 et 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.