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maison 5 pièces 94 m2 à vendre à Noyal (22400)
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Vente maison 5 pièces 94 m² Noyal (22400)
189 000 €

Maison 5 pièces Noyal (22400)

Iad france - vanessa ricard (06 31 32 05 03) vous propose : maison plain-pied noyal / 3 chambres- possibilité 4 / jardin clos / 5 min de la gare de lamballe / 20min de la mer cette charmante maison de plain-pied est composée comme suit : belle pièce de vie lumineuse donnant sur la véranda exposée sud, cuisine avec cheminée, le couloir dessert 3 chambres, la salle d'eau et le wc séparée. Construite en 1969, cette maison offre une surface habitable de 94 m². Sa situation est idéale puisqu'elle se trouve dans un quartier paisible de noyal, avec les commerces, le bus et l'école à pieds. Située à seulement 2 minutes de l'axe rennes / saint brieuc, à 20 minutes de la mer et à 5 min de la gare de lamballe. Son exposition plein sud garantit une luminosité naturelle toute la journée, créant une atmosphère agréable et lumineuse à l'intérieur. La maison est entourée d'un jardin. De plus, la configuration de plain-pied facilite l'accès à toutes les parties de la maison, offrant ainsi un confort de vie optimal. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel et laissez libre cours à votre créativité pour en faire un véritable lieu de vie à votre image. Une occasion rare à ne pas manquer dans la charmante commune de noyal. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle vanessa ricard ei (id 40443), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 94 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 800 m²
Etat
  • Construit en 1969

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 520 et 2 100 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 230 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 189 000 € (soit 2 011 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 01 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1631196
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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