Iad france - maryline mousset (06 98 75 08 26) vous propose : en exclusivité à nozay, charmante maison de 95 m²- 3 chambres - garage - jardin, bien entretenue et décorée avec goût. Située dans notre jolie et dynamique commune de nozay, cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible et convivial pour les familles, à 5 min à pied des commerces, écoles (de la maternelle au collège) et transports. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un wc, un lumineux séjour exposé plein ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil, ainsi qu'une jolie cuisine ouverte pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les trois chambres à l'étage offrent des espaces intimes et chaleureux, accompagnés d'une salle de bain moderne, d'une salle d'eau avec wc et d'un dressing pour un confort optimal. Cette maison bénéficie des équipements de dernière génération, notamment des volets roulants solaires, la fibre optique pour rester connecté en permanence, une alarme avec vidéo surveillance et un système de chauffage individuel au gaz pour une chaleur douce et homogène. Les fenêtres sont en double vitrage pvc et la baie coulissante est en alu. L'environnement extérieur est tout aussi séduisant, avec un jardin arboré clos et sans vis-à-vis exposé sud / ouest pour profiter pleinement du soleil, ainsi qu'une terrasse avec sa pergola bioclimatique qui vous invite à la détente et à la convivialité. Un garage et des places de stationnement sont également disponibles devant la maison plus de praticité. Cette maison est idéalement située dans un quartier très calme, à 20 min en bus de la gare massy tgv / rer, proches des grands axes routiers rn20-a10-a6-n104, du plateau de saclay et za courtaboeuf. Aucun travaux a prevoir. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison fonctionnelle et pleine de charme à nozay. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle maryline mousset ei (id 36297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 849995766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 253 m²
Etat: Construit en 1990
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 500 et 1 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 1 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.