Iad France - Franck Peille vous propose : Charmante maison traditionnelle à Odos - Idéal premier achat ou investissement locatif Découvrez cette maison traditionnelle située à Odos, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif, cette maison saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. Construite en 1960, cette maison de 95 m² offre à l'étage une belle surface habitable, salon / séjour, une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et toilette indépendant. Au rez-de-chaussée, on dispose d'un T2 indépendant, une buanderie et un grand garage L'ensemble se trouve dans un très bon état général, offrant ainsi la possibilité d'aménager les lieux selon vos besoins et vos goûts sans travaux nécessaires. Cependant quelques travaux de rafraichissements peuvent être envisages. Côté extérieur, un abris pour 2 voitures et un atelier. De nombreux travaux ont été réalisés récemment : - isolation par l'extérieur - double vitrage - chaudière à condensation - gouttières et dessous de toit La maison est idéalement située à proximité des commodités, hôpital, commerces, transports en commun, écoles (Henri Wallon, Victor Hugo, Mari Curie) vous offrant ainsi un quotidien facilité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Odos. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le potentiel de cette belle demeure traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Peille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarbes sous le numéro 848637492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 412 m²
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 210 et 3 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 et 3 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.