À Vendre : Maison Familiale de 5 Pièces - Oeyreluy (153 m²) Venez découvrir cette superbe maison de 153 m² située à Oeyreluy, un charmant village à deux pas de Dax, idéale pour les familles recherchant confort et tranquillité. Érigée sur un terrain de 842 m², cette maison aux prestations de qualité vous séduira par ses beaux volumes et ses équipements récents. Dès l'entrée, vous apprécierez un espace fonctionnel et optimisé avec un grand placard intégré, avant de pénétrer dans le vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée à inserts, parfait pour vos soirées d'hiver. La cuisine équipée, semi-séparée et fonctionnelle, s'ouvre sur un cellier attenant pour davantage de rangements. Le coin nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Les trois autres chambres, toutes dotées de placards intégrés, partagent une grande salle de bain avec baignoire et double vasque. Un WC indépendant complète cette partie. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse semi-couverte pour vos repas en plein air, agrémentée d'un store-van, et d'une piscine 8x4 avec douche extérieure pour les chaudes journées d'été. Vous trouverez également un carport et un chalet de 17 m² pour vos besoins de stockage. Cette maison est également équipée de nombreuses solutions énergétiques modernes : panneaux solaires avec un rendement annuel de 2 200 €, climatisation réversible gainable dans toutes les chambres et cumulus thermodynamique neuf de 300 litres. Située à 10 minutes de Dax et 30 minutes de l'océan, cette maison est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre de vie privilégié tout en profitant de prestations haut de gamme. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 437 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline SOLOWY, Tél. : 06 34 20 51 31, E-mail : adeline.solowy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 987519527.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 153 m²
Extérieur: Surface terrain : 842 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 2002

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 260 et 1 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.