Iad France - Johann Geulin (06 50 29 67 18) vous propose : À NE PAS MANQUER : Maison moderne à Oissel ! Vous recherchez un lieu de vie qui allie confort, modernité et praticité ? Cette magnifique maison de 141 m², construite en 2020, est faite pour vous ! Située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 20 minutes du centre de Rouen et à deux pas de l'A13 pour un accès facile à Paris, elle vous promet un quotidien agréable. Ce que vous allez adorer : Rez-de-chaussée : Garage spacieux de 21 m² : Parfait pour votre voiture et vos vélos, avec un porche accueillant de 12 m² pour une entrée élégante. De plus, deux places de parking extérieures dans l’allée ! Séjour lumineux de 25 m² : Un espace convivial baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud / sud-ouest, idéal pour des moments en famille. Salon cosy de 15 m² : Un coin détente séparé, avec la possibilité d'ajouter une cloison pour créer une quatrième chambre ! Salle d’eau et WC indépendant : Un confort optimal pour tous les membres de la famille. Cellier pratique : Accès direct au garage pour un lave-linge et du rangement. Cuisine moderne et équipée : Avec des appareils récents (plaque à induction, hotte aspirante, micro-ondes, four, réfrigérateur et lave-vaisselle) pour cuisiner avec plaisir. Terrasse ensoleillée : Donnant sur un jardin arboré et entièrement clôturé, où vous pourrez savourer vos soirées d'été en toute tranquillité. À l’étage : Suite parentale de 13 m² : Avec accès à une terrasse de 16 m² et un dressing spacieux de 10 m² pour un espace de rangement optimal. Deux autres chambres de 13 m² et 15 m² : Parfaites pour les enfants. Salle de bain moderne : Équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de commodité. Un confort inégalé : Cette maison haut de gamme dispose d’un chauffage au sol avec pompe à chaleur, garantissant un bien-être optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. Ne laissez pas passer cette occasion unique de découvrir votre futur chez-vous ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johann Geulin EI (ID 71504), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 919460188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 141 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 364 m²
Etat: Construit en 2020

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 580 et 830 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.