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maison 5 pièces 104 m2 à vendre à Ombrée-d'Anjou (49420)
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Vente maison 5 pièces 104 m² Ombrée-d'Anjou (49420)
189 900 €

Maison 5 pièces Ombrée-d'Anjou (49420)

Iad France - Antoine Gendry (07 71 72 81 18) vous propose : Charmant Pavillon de 104 m² à Ombrée d'Anjou - Parfait pour une Vie Paisible en Campagne Situé sur la commune d'Ombrée d'Anjou secteur Armaillé à l'entrée de Pouance, ce charmant pavillon de 104 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Construit en 1976, cette maison de plain-pied a été entièrement rénovée pour offrir un espace de vie moderne et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon lumineux de 33.5 m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 12.7 m², entièrement équipée, est parfaite pour préparer de délicieux repas conviviaux. Les 3 chambres de 10.9 m², 10.5 m² et 10.5 m² offrent des espaces intimes et reposants, tandis que la salle de bain de 6.7 m² et le WC séparé ajoutent une touche de praticité au quotidien. Ce pavillon bénéficie d'une exposition idéale, avec des orientations nord et sud, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, la présence d'un garage et des plusieurs dépendances vous offre un espace de stockage supplémentaire pour vos véhicules ou vos outils de jardin. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. L'installation de la fibre optique vous garantit une connexion internet haut débit, idéale pour le télétravail ou les loisirs en ligne. Ce pavillon est prêt à accueillir une nouvelle famille en quête de calme et de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur à Ombrée d'Anjou. Contactez nous pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce lieu paisible et accueillant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 229 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Gendry EI (ID 78747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 977677541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Fuel
  • Câble TV
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 104 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 5 503 m²
Etat
  • Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 390 et 3 290 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 et 3 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 229 kWh/m².an 52* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 52 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 189 900 € (soit 1 826 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 22 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1625869
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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