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maison 5 pièces 90 m2 à vendre à Ombrée-d'Anjou (49420)

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Vente maison 5 pièces 90 m² Ombrée-d'Anjou (49420)

139 000 €

Maison 5 pièces Ombrée-d'Anjou (49420)

Iad France - Antoine Gendry vous propose : Authentique Maison de Campagne à Rénover - 3 Chambres - Jardin - Garage - Ombrée d'Anjou Secteur Le TREMBLAY Vous recherchez une maison de campagne pleine de potentiel pour laisser libre cours à votre imagination et créer le cocon de vos rêves ? Ne cherchez plus, cette charmante maison de campagne à rénover est faite pour vous ! Datant de 1940, cette maison de caractère offre une surface habitable de 90 m² idéalement agencée. Elle se compose de 3 chambres à aménager selon vos envies, d'une cuisine équipée, d'un vaste séjour lumineux de 32 m², d'une entrée accueillante et d'un cellier pratique. Le cachet de l'ancien est préservé avec de beaux éléments d'origine à mettre en valeur lors des travaux de rénovation. Imaginez-vous déjà déguster un café sur la terrasse ensoleillée tout en profitant du jardin arboré exposé plein sud. En bonus, un garage et un parking vous offrent des facilités de stationnement, tandis que la tranquillité de la campagne environnante saura vous séduire. Située à Ombrée d'Anjou, cette maison bénéficie d'un cadre naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature et de la quiétude. Laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison et transformez-la en un véritable havre de paix à votre image. Les travaux à prévoir offrent une belle perspective d'investissement pour créer le refuge dont vous avez toujours rêvé. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet de maison de campagne ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gendry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 977677541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

A rénover
Commodités: Box
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 560 m²
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 110 et 2 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 et 2 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.