'Votre havre de paix en Haute-Savoie' Niché dans un environnement calme et verdoyant, ce magnifique chalet de 123,46 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Situé à proximité des commerces et des pistes de ski des Brasses, il bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités tout en préservant votre intimité. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie de 47,63 m² baignée de soleil grâce à ses grandes baies vitrées. Le poêle à granules créera une ambiance chaleureuse en hiver, tandis que la terrasse exposée sud-ouest vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'une vue imprenable sur le Mont Blanc. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'ouvre sur le séjour, favorisant les moments de convivialité. Les chambres spacieuses et confortables, dont certaines bénéficient d'un accès direct au balcon, offrent un espace nuit paisible. La salle de bain, équipée d'une baignoire balnéo, est un véritable cocon de détente. Un extérieur généreux Le terrain de 1095 m² vous offre de multiples possibilités d'aménagement. Vous pourrez ainsi créer un jardin potager, aménager une terrasse pour vos repas en plein air ou simplement profiter du calme et de la nature environnante. Les plus du bien : Vue panoramique sur le Mont Blanc Exposition sud-ouest Grand jardin arboré Poêle à granules Baignoire balnéo Sous-sol complet avec garage Proximité des commerces et des pistes de ski À 45 minutes de Genève N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique de devenir propriétaire de votre chalet de montagne ! ' Une nouveauté AlpesVente ! Contactez Gregory pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 15 07 96 14 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100 € et 2900€. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Vue imprenable

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 123 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 095 m²

Surface terrasse : 67 m²

Surface balcon : 8 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest
Etat: Construit en 2000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 100 et 2 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 et 2 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.