Découvrez cette villa d'architecte des années 70, située dans un quartier résidentiel d'Orange, offrant à la fois charme et fonctionnalité. Elle vous offre une surface habitable de 134 m² et une surface totale de 157 m², sur terrain de 1 610 m², cette maison se distingue par ses volumes généreux et son agencement idéal pour une vie en famille. Le salon-séjour de 48 m², orienté plein sud, bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Il est doté d'une belle cheminée ainsi qu'un coin bureau, parfait pour ceux qui souhaitent télétravailler ou simplement profiter d'un espace de lecture. La cuisine de 10 m², actuellement séparée, peut être ouverte sur le séjour pour créer un vaste espace de vie convivial. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 17 m², comprenant une chambre de 13 m² et sa salle de bain privative. L'étage se compose de deux autres chambres (17 m² et 13 m²), ainsi que d'un coin lecture de 13 m² ou espace modulable pour une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain. Les annexes de la maison, comprenant une buanderie de 7,27 m², un cabanon de 8,4 m² et des combles ajoutant des espaces de rangement supplémentaires et pratiques. L'extérieur ne manque pas de charme avec un terrain de 1 610 m² orienté plein sud et piscinable avec une terrasse couverte de 9 m², un porche de 10 m² et une petite terrasse au sud de 5 m². Un abri voiture de 17 m² et un abri de 10 m² complètent l'ensemble. Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, confort et proximité des commodités. Un véritable havre de paix pour les amateurs d'architecture et de grands espaces. Réseau : Groupement Immobilier Votre agent : Sylvie 06 70 31 37 55 Cette annonce vous est proposée par Roche Sylvie - EI - NoRSAC : 750 573 529, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 133 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 610 m²

Surface terrasse : 13 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : Toutes commodités
Etat: Construit en 1980