Iad France - Johann Marchand (06 81 86 31 05) vous propose : Nouveau en exclusivité MAISON + BATIMENT à seulement 15 minutes d’Amiens. Venez découvrir cette maison en briques de 142 m², pleine de cachet et d’authenticité, située dans un secteur recherché à Oresmaux, et proche de toutes les commodités. Cette maison au style loft vous séduira par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse : un séjour lumineux de 42 m² avec cheminée, parfait pour vos soirées d’hiver, et de nombreux éléments de caractère tels que le parquet et les briques apparentes. La cuisine est à refaire pour la personnaliser à votre goût. Vous apprécierez également la cave accessible directement depuis la maison, idéale pour le stockage ou le rangement. À l’étage, vous trouverez un immense palier deservant deux chambres spacieuses avec la possibilité d’en aménager une troisième selon vos besoins. Vous profiterez également d'une grande salle de bain spacieuse et lumineuse. Le tout est relié au tout-à-l’égout et dispose de fenêtres en double vitrage pour un confort optimal. Bonus rare sur le secteur : la maison est attenante à un bâtiment de 210 m² de type hangar, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Le terrain de 511 m², permet l’aménagement d’une terrasse sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ainsi qu'un espace jardin clos et arboré. Un bien rare à rafraîchir, offrant un énorme potentiel ! Ne manquez pas cette opportunité unique. Prix attractif – Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet ensemble au fort potentiel ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johann Marchand EI (ID 62087), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de amiens sous le numéro 904146883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Beaux volumes

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 142 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 511 m²
Etat: Construit en 1952

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 430 et 4 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 430 et 4 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.