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maison 5 pièces 106 m2 à vendre à Orléans (45000)
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Vente maison 5 pièces 106 m² Orléans (45000)
178 500 €

Maison 5 pièces Orléans (45000)

* orléans - exclusivité : charmante maison mitoyenne d'un côté des années 1950 à rénover de 106 m², située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, tramway). Cette maison se situe sur un terrain clos de 286 m², comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour traversant de 25 m², une cuisine meublée, wc ainsi qu'une chaufferie et cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une grande salle de bain. Un garage indépendant de plus de 40 m² vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement car il a un accès séparé. La toiture en ardoise a été rénovée il y a deux ans. Ce bien représente une belle opportunité de rénovation avec un fort potentiel, notamment grâce à son terrain calme et clos, et sa proximité immédiate des commodités. Un coup de c ? Ur assuré pour les amoureux de la rénovation ! * le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 346, soit f, ges : 73, soit f. Mathieu philipon, agent commercial immatriculé au rsac de orleans 45000 sous le numéro 89005444800018 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83428.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 106 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 286 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 200 et 4 380 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 et 4 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 346 kWh/m².an 73* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 73 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 178 500 € (soit 1 684 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 83428
A la Lucarne de l'Immobilier agence immobilière Nanterre (92000)
A la Lucarne de l'Immobilier

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