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maison 5 pièces 110 m2 à vendre à Orvault (44700)

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Vente maison 5 pièces 110 m² Orvault (44700)

465 000 €

Maison 5 pièces Orvault (44700)

Iad France - Christophe Sudre (06 15 10 16 66) vous propose : Magnifique Maison de 110 m² de 5 pièces à Orvault bourg dans un quartier résidentiel, calme et recherché proche de toutes commodités. Emménagez dans cette superbe maison récente en ossature bois de 5 pièces offrant un cadre de vie agréable et familial. Construite en 2011, cette propriété en très bon état est prête à vous accueillir et à vous offrir tout le confort dont vous avez besoin. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace lumineux et accueillant de la pièce de vie comprenant un séjour spacieux avec poêle à bois avec ses grandes baies ouvertes sur une grande terrasse plein Sud, une cuisine équipée avec cellier, wc et buanderie. Au 1er étage, vous continuerez la visite avec un pallier avec un coin bureau qui dessert 3 chambres offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille avec une suite parentale et sa salle d'eau privative, une salle de bains et des wc ainsi que plusieurs placards. Les points forts de cette maison sont indéniables : une salle de bain, une salle d'eau, deux WC pour plus de praticité, et une terrasse qui vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées ou des soirées d'été en toute intimité, dans son jardin paysagé agrémenté d'un abri de jardin en bois. L'emplacement de ce bien est également un atout majeur. Située dans un quartier calme et familial, vous pourrez profiter de la tranquillité tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Les expositions nord et sud apportent une belle luminosité à la maison, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Pas de travaux à prévoir, cette maison n'attend que vous pour y poser vos valises et commencer une nouvelle vie à Orvault. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour visiter ce bien sans plus attendre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Sudre EI (ID 33560), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 422332718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 318 m²
Etat: Construit en 2011

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 620 et 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.