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maison 5 pièces 123 m2 à vendre à Orvault (44700)

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Vente maison 5 pièces 123 m² Orvault (44700)

459 000 €

Maison 5 pièces Orvault (44700)

Iad France - Laurence Foucher (06 49 66 20 27) vous propose : ORVAULT BOURG - 4 Chambres - Garage et Jardin Située à seulement 1 km du bourg d'Orvault, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, des commerces et de la vallée du Cens, offrant un cadre de vie agréable et pratique. La surface habitable de 123 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle des espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux de 50 m² qui constitue le cOEur chaleureux de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Une chambre avec salle d'eau pour une vie de plain-pied, facilite l'accès et le confort au quotidien. À l'étage, Une mezzanine multi-fonctionnelle vous permettra de créer un espace bureau, bibliothèque ou même coin détente selon vos besoins, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle de bain, parfaites pour accueillir une famille. La maison dispose d'un garage et d'une buanderie, ajoutant praticité et rangement supplémentaire. Le tout sur un terrain de 386 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et de moments de détente en plein air. Implantée dans un quartier paisible d'Orvault, cette maison bénéficie d'une ambiance sereine tout en étant proche des commodités de la ville. Les amoureux de la nature seront enchantés par les espaces verts environnants qui offrent un cadre de vie verdoyant et apaisant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison traditionnelle de qualité à Orvault. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Foucher EI (ID 75481), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948679923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Beaux volumes
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 123 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 386 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 610 et 2 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.