Iad France - Ludovic Bost (07 62 06 16 05) vous propose : Maison de Plain-Pied à Ouches - 'Opportunité à Saisir'. Vous rêvez d'une maison de plain-pied où règnent tranquillité et confort. Caractéristiques Principales : •Surface : 103 m² •Année de construction : 1999 •Disposition : Plain-pied Agencement et Espace de Vie : •Pièces de vie : Lumineuses et accueillantes, parfaites pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. •Chambres : 3 chambres spacieuses offrant des possibilités d'aménagement variées. •Bureau : Idéal pour le télétravail, ou une chambre supplémentaire, ou un espace de rangement supplémentaire. •Cuisine : Cuisine équipée et aménagée, avec une verrière donnant sur le séjour, offrant une touche de modernité et un potentiel de personnalisation. Confort et Commodités : •Chauffage : Plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur installée en 2017, assurant une chaleur douce et économique. •Internet : Fibre optique pour une connexion rapide. •Rangements : Pour faciliter les rangements, des placards intégrés dans toutes les pièces. •Assainissement : Collectif. Espaces Extérieurs et Annexes : •Extérieur : Jardin avec un abri de jardin. •Stationnement : Parking privé et garage. •Piscine : de 8x4, Idéale pour se rafraîchir et se détendre en été, le liner est en PVC armé et le groupe de filtration à sable changé en 2024. Situation et Proximité : Située dans un quartier calme, cette maison est également proche de toutes les commodités : commerces, écoles, et autres services essentiels sont à portée de main, offrant une vie pratique et agréable. Cette maison de plain-pied à Ouches, parfaitement entretenue, représente une opportunité rare sur le marché. Aucuns travaux à prévoir, il vous suffit d'emménager et de savourer la douceur de vivre de cette belle région. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette charmante maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Bost EI (ID 68692), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 103 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 268 m²
Etat: Construit en 1999
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 740 et 1 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.