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maison 5 pièces 125 m2 à vendre à Oudon (44521)

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Vente maison 5 pièces 125 m² Oudon (44521)

449 000 €

Maison 5 pièces Oudon (44521)

Iad France - Franck Legendre (06 75 94 60 55) vous propose : Dans le centre ville de Oudon, proche de la Loire se dévoile le château de la Boulavière avec son pigeonnier et ses dépendances du XVIII qui ont bénéficié d'une restauration complète. Les propriétaires actuels vous ouvrent leur porte pour vous faire découvrir ce lieu unique tout en respectant le choix des matériaux. Le calme règne en maître de ces lieux et vous jouirez de son parc verdoyant dans une détente absolue. Le rez-de chaussée se laisse découvrir avec une belle entrée en pierre apparente, une pièce de vie traversante donnant sur un patio. L'espace dinatoire ne vous laissera pas insensible par la qualité des matériaux. Une arrière cuisine, et une chambre vient compléter ce niveau. L'étage supérieur vous fera découvrir l'espace nuitée avec trois chambres, dont une avec salle d'eau et de nombreux rangements. Un bureau, un espace lecture, un WC. Enfin le pigeonnier se présente à vous sur trois niveaux avec son espace bureau, salle d'eau, et une chambre. Ce lieu est atypique et saura vous séduire aussi par sa situation géographique à 15 minutes en TER du centre de Nantes, à 15 minutes de l'autoroute de Paris, commerces et transports sont à 2 minutes. Une invitation à sa découverte vous est ouverte. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Legendre EI (ID 26741), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 819158098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Atypique

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1875

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 030 et 2 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 et 2 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.