5min de potigny / 10min de falaise / 20min de caen / 3min de l'axe caen / falaise en exclusivite ! Construction 2022 grégory geffroy, votre conseiller en immobilier safti, vous présente cette charmante maison de 99 m² environ sur une parcelle de 842 m². À 20 minutes du périphérique de caen, 10 minutes de falaise et 5 minutes de potigny et ses nombreux commerces, profitez du calme offert par cette jolie commune d'ouilly-le-tesson ! Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée pour un ensemble d'environ 35 m². Un wc indépendant ainsi qu'un espace laverie viennent compléter ce niveau. Un garage attenant d'environ 18 m² est directement accessible par la maison. À l'étage, le pallier dessert 4 chambres de 10 à 13 m² ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Côté extérieur, il vous restera l'aménagement à réaliser par vos soins comme vous pouvez le constater sur les photos. Informations supplementaires : - fibrée - assainissement collectif (tout à l'égout) - vmc simple flux - huisseries pvc double vitrage - volets roulants électriques - chauffage pompe à chaleur air / eau - garage attenant de 18 m² - vide sanitaire les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gregory geffroy, tél. : 06 61 47 15 55, e-mail : gregory.geffroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 838 092 526.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 99 m²
Extérieur: Surface terrain : 842 m²
Etat: Construit en 2022

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 390 et 528 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 528 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.