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maison 5 pièces 81 m2 à vendre à Oullins (69600)
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Vente maison 5 pièces 81 m² Oullins (69600)
350 000 €

Maison 5 pièces Oullins (69600)

Guy Hoquet Oullins vous propose à la vente en exclusivité cette maison mitoyenne, située dans un quartier du Merlo à Oullins. Avec ses 5 pièces réparties sur environ 81 m² (loi Carrez) et une parcelle de 306 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un hall d'entrée, un WC séparé, un séjour et une salle à manger (avec la possibilité de créer une grande pièce de vie en enlevant les cloisons existantes), ainsi qu'une cuisine indépendante. Une terrasse couverte donne sur un jardin entièrement clos, offrant un espace extérieur intéressant ainsi qu'une piscine hors sol complètent le tout. À l'étage, trois chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC, et des combles aménageables de 45 m² au sol, permettant de créer une quatrième chambre et une salle d'eau ou de cloisonner pour faire deux chambres supplémentaires (l'accès sera à créer). Un sous-sol complet de 60 m² avec un garage, une cave complète ce bien. Des dépendances extérieures (abris et rangements et atelier) ajoutent encore plus de fonctionnalité, et le jardin est piscinable et offre de belles possibilités d'aménagement. Huisseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre la maison à votre goût. Chauffage GAZ, DPE E GES E. Lignes de bus et commerces à proximité. Envie d'en savoir plus sur cette maison ? Prenez RV avec Nicolas GERAUD au 07 68 89 35 72, spécialiste du secteur ou contactez l'agence au 04 78 16 82 82. Agence Guy Hoquet Oullins 120 Grande Rue 69600 Oullins ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 81 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 306 m²
Etat
  • Construit en 1963
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 610 et 2 220 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 312 kWh/m².an 68* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 68 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 350 000 € (soit 4 321 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 06 juillet 2024
  • Référence de l'annonce : 2010696
Guy Hoquet Oullins agence immobilière Oullins (69600)
Guy Hoquet Oullins

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