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maison 5 pièces 81 m2 à vendre à Oullins (69600)
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Vente maison 5 pièces 81 m² Oullins (69600)
398 000 €

Maison 5 pièces Oullins (69600)

Exclusivité guy hoquet oullins ! Votre agence guy hoquet oullins a le plaisir de vous proposer cette maison mitoyenne dans le quartier du merlo comportant 5 pièces réparties sur environ 81 m² et deux niveaux supplémentaires de combles et sous-sol à aménager (chambres parentale, buanderie, salle de jeux, etc. ). Unique dans ce quartier car donnant sur un écrin de verdure et un parc naturel très verdoyant, vous trouverez au rdc surélevé, une entrée, un wc séparé, un séjour et une salle à manger, une cuisine ainsi qu'une splendide terrasse en bois donnant sur le jardin protégé. À l'étage, trois chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Les combles, offrant une surface au sol de 45 m² au sol sont partiellement aménagées (isolation quasi terminée et arrivées d'eau et électricité créées), l'accès est à créer et il sera possible d'y installer une quatrième chambre avec salle d'eau ou de cloisonner pour faire deux chambres. Le chauffage est alimenté par gaz, la toiture a été entièrement refaite, les menuiseries sont récentes en double vitrage et les volets et la porte du garage sont motorisés. Un sous sol complet de 45 m² avec garage, cave, atelier et coin buanderie complètent ce bien 'prêt à l'emploi'. Le jardin et la parcelle plane de 544 m² permettent de belles possibilités d'aménagement (abri de jardin, piscine, etc. ). À voir rapidement ! Visites possibles le samedi. Visite virtuelle sur demande. Envie d'en savoir plus sur cette maison, de venir découvrir ? Prenez rv avec nicolas geraud au 07 68 89 35 72, spécialiste du secteur ou contactez l'agence au 04 78 16 82 82. Agence guy hoquet oullins 120 grande rue 69600 oullins estimation gratuite et confidentielle sous 48h.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 81 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 544 m²
Etat
  • Construit en 1963
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 480 et 2 050 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 265 kWh/m².an 54* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 54 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 398 000 € (soit 4 914 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 2010714
Guy Hoquet Oullins agence immobilière Oullins (69600)
Guy Hoquet Oullins

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