Iad France - Nicolas WITTMANN vous propose : Charmante Maison de Village Mitoyenne avec Jardin et Dépendance Découvrez cette maison de village mitoyenne d’un côté, entretenue et offrant un excellent état technique. Parfaite pour une famille ou un projet de résidence secondaire, elle allie charme, fonctionnalité et potentiel. Un intérieur chaleureux et bien pensé Au rez-de-chaussée, l’entrée et le couloir central desservent : Un séjour lumineux, Une cuisine, Une salle de bains, Un salon indépendant, Une chambre pratique pour éviter les escaliers. À l’étage, vous retrouverez trois chambres mansardées, un WC, ainsi qu’un vaste grenier à aménager selon vos envies : salle de jeux, bureau ou espace de rangement supplémentaire. Des espaces extérieurs accueillants À l’extérieur, cette maison propose une agréable terrasse pour vos repas en plein air, un jardin sans vis-à vis idéal pour les loisirs ou le jardinage, ainsi qu’une dépendance pouvant servir de carport ou d’espace de rangement supplémentaire. Une grande cave complète ce bien. Confort et qualité technique Bonne isolation thermique, Fenêtres en double vitrage, Chauffage assuré par une chaudière Fuel à condensation Viessmann, Toiture en bon état Une localisation stratégique Située à Ourches-sur-Meuse, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique, proche de toutes les commodités : À 5 minutes de Pagny-sur-Meuse (commerces, écoles, services) et de l’accès à la RN4, À 10 minutes de Vaucouleurs, Moins de 20 minutes de Toul et Commercy, À 35 minutes de Nancy. Cette maison combine charme, praticité et potentiel d’aménagement. Une belle opportunité à saisir pour un projet de vie ou d’investissement. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wittmann Nicolas - EI (ID 51630) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 122 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 410 m²
Etat: Construit en 1952

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 660 et 2 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 et 2 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.