Iad France - Fabien Hubert (06 17 95 11 94) vous propose : * Charmante Maison Traditionnelle à Ozouer-le-Voulgis - Idéal pour une Famille * Niché dans la paisible commune d'Ozouer-le-Voulgis, cette charmante maison traditionnelle sur 2 étages offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Avec une surface habitable de 97 m², 125 m² au sol, cette propriété bien entretenue séduira les amateurs de tranquillité et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une agréable cuisine équipée et une spacieuse salle à manger. Les deux grandes fenêtres orientées au sud inondent la pièce de lumière naturelle, créant une ambiance agréable pour vos repas en famille. À l'étage, trois chambres cosy bénéficient d'une double exposition nord et sud, offrant ainsi des espaces de vie lumineux et confortables. De plus, une salle de bain moderne complète l'étage, idéale pour se détendre après une longue journée. Les points forts de cette propriété incluent sa situation idéale à proximité immédiate des commodités : une école à 50m, des commerces à 100m, un arrêt de bus à 300m et la gare de Verneuil l'Étang à 10km, offrant ainsi une accessibilité optimale pour votre quotidien. Côté équipements, vous apprécierez la présence de la fibre optique, du chauffage individuel et des radiateurs pour un confort optimal tout au long de l'année. En résumé, cette charmante maison traditionnelle à Ozouer-le-Voulgis est une opportunité rare sur le marché. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme et ses atouts. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Hubert EI (ID 49649), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 889266938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 97 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 100 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 580 et 2 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.