Exclusivité, l'agence Dufossé Immobilier vous propose à 1h de Lyon, 30 min de Vienne, 15' de la sortie A7 Chanas, sur la commune de Pact, dans un secteur calme et champêtre, une charmante maison de village construite en 1730 entièrement rénovée avec goût en 2020 d'une surface de 130 m² répartis sur 2 niveaux. Ce bien se compose d'une jolie cuisine contemporaine équipée (poêle à bois) qui dessert une agréable et lumineuse pièce de vie de 25 m² avec double exposition qui allie modernité et charme de l'ancien avec poutres apparentes et sol en travertin, un grand cellier et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend 4 belles chambres (10 / 11 / 12 / 13 m²) avec parquet, un large dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Un garage de 18 m² et de nombreux espaces de stockage complètent ce bien. Pour profiter des journées ensoleillées et de moments de convivialité, un espace avec BBQ aménagé sur le côté de la maison. IDEAL FAMILLE Proche toutes commodités (commerces, maternelle, école, garderie, cabinet médical, axe autoroutier A7. ), cette maison vous offrira un cadre de vie paisible, confortable et pratique pour toute la famille. Pour plus d'informations, contactez Caroline MOINE au 06 89 90 32 33. L'immobilier Passion Caroline MOINE 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Ensoleillé

Parquet

Calme

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Double vitrage

Tout-à-l'égout
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 112 m²

Surface cuisine : 14 m²
Extérieur: Barbecue
Environnement: Orientation : NO

Situation : Secteur calme et verdoyant - proche toutes commodités (commerces, école, médecin, commune Beaurepaire, A7).
Etat: Construit en 1730

Etat general : excellent état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 180 et 1 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.