Dans un quartier résidentiel recherché, cette maison de plain-pied est située dans un environnement paisible, parfait pour des familles souhaitant concilier proximité des commodités et tranquillité. Elle bénéficie d'un accès rapide aux écoles, au collège, et aux services de proximité, rendant la vie quotidienne facile et agréable. Dès l'entrée, cette maison se dévoile avec charme et authenticité. Un hall d’entrée permet de déposer vestes, chaussures et sacs à dos dans un espace dédié, facilitant l’organisation et offrant un accueil chaleureux aux visiteurs. De là, la maison s'ouvre sur les différentes pièces de vie, conçues pour offrir un cadre lumineux et convivial. Le séjour, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures, est un espace de vie central où la famille peut se retrouver. Sa configuration permet d’accueillir un grand canapé, une table basse et même un coin lecture ou un espace de jeu pour les enfants. Les murs aux teintes sobres et modernes ajoutent une touche de sophistication et s’adaptent à tous les styles de décoration, laissant libre cours aux envies de personnalisation des futurs propriétaires. La cuisine, pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, est entièrement aménagée et équipée avec des rangements astucieux. Elle permet de préparer les repas dans une atmosphère agréable et ouverte. L'espace nuit est isolé des pièces de vie pour garantir calme et intimité à chaque membre de la famille. Un couloir mène aux quatre chambres, chacune offrant un espace propre pour se reposer et se ressourcer. Les chambres sont de tailles idéales, avec des fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle et des rangements intégrés pour une organisation optimale. Elles offrent une grande flexibilité d’aménagement et s’adaptent aussi bien en chambres pour enfants, en bureaux ou en chambres d’amis. La salle de bains, pratique et moderne, est équipée pour répondre aux besoins d'une famille. Elle comprend une baignoire, idéale pour des moments de détente ou pour le bain des plus petits. Le choix de matériaux et de couleurs assure une esthétique épurée et une ambiance apaisante. Les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité, permettant une utilisation plus fonctionnelle de l’espace. À l’extérieur, la maison s’ouvre sur un jardin clos de 666 m², véritable havre de paix pour des moments de détente en plein air. L’espace extérieur est idéal pour des activités familiales, des barbecues entre amis, ou tout simplement pour profiter du calme environnant. La terrasse orientée Sud / Ouest reçoit généreusement la lumière tout au long de la journée, offrant un espace parfait pour des repas en extérieur, des moments de lecture ou des bains de soleil. Un garage attenant permet de stationner un véhicule en toute sécurité, avec un espace de rangement supplémentaire pour le matériel de jardin ou les affaires de sport. La présence d’une dépendance avec bûcher ajoute un atout non négligeable pour stocker, et confère un charme supplémentaire à l’ensemble. Cette maison a été bien entretenue et est prête à accueillir une nouvelle famille sans nécessiter de travaux. Parmi ses atouts techniques, on trouve des fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, offrant isolation thermique et confort. Les combles sont isolés, et la façade récemment repeinte apporte une touche fraîche et moderne. L’ensemble de ces éléments assure un cadre de vie agréable, tant en été qu'en hiver. Le quartier résidentiel est particulièrement apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités. Les écoles et le collège accessibles à pied facilitent les trajets quotidiens des enfants et garantissent un environnement sécurisant. La proximité des commerces et services ajoute un confort de vie précieux, permettant de profiter de la vie de quartier tout en étant proche de tout ce qui est essentiel au quotidien. Que ce soit pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, pour des couples souhaitant s’installer dans un quartier calme, ou même pour des personnes souhaitant un plain-pied fonctionnel, cette maison coche toutes les cases. Elle allie modernité, praticité et charme, dans un cadre où il fait bon vivre. Avec ses atouts nombreux et sa situation idéale, cette propriété représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent un foyer accueillant, bien situé et adapté à la vie familiale. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2332€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Exp France Patrick GOMES DA COSTA - Agent commercial - EI - RSAC Evreux 954010559.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 93 m²

Surface carrez : 93 m²

Surface du séjour : 34 m²

Surface cuisine : 10 m²
Extérieur: Surface terrain : 666 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Etat general : Excellent état