À seulement 10mn de palavas-les-flots j'ai le plaisir de vous présenter sur la charmante commune de mauguio cette maginifique villa entiérement rénovée avec soin et élégance d'une surface totale de 150 m², elle se situe sur un terrain de 700 m², dans un quartier très recherché au calme absolu et facile d'accès. Description du bien dès l'entrée une pièce de vie spacieuse vous donne accès à un séjour / salon et cuisine ouverte moderne, elle est équipée d'un îlot central et bénéficie de nombreux rangements. De grandes baies vitrées exposées plein sud baignent la pièce de lumière, dévoilant une vue imprenable sur le jardin et la piscine, créant ainsi une atmosphère douce et accueillante. Cote nuit vous disposerez au rdc de 3 chambres spacieuses dont une chambre parentale avec douche italienne et vue sur la piscine. Une salle de bain moderne, un wc séparé, une buanderie, un cellier et une cuisine d'été viennent compléter le niveau. Au premier étage une chambre spacieuse climatisée avec un point d'eau vous offre la possibilité de réaménager cet espace en créant une suite parentale d'environ 20 m², incluant un dressing, une douche italienne, un wc separé, pour un confort optimal. Exterieur chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphére intime et chaleureuse avec vos proches autour de la piscine, le jardin paysagé invite à la détente, tandis que le gazon synthétique facilite l'entretien. Stationnement possibilité de garer 4 véhicules dans la propriété, pour le rangement extérieur une annexe de 18 m² est à votre disposition. La villa bénéficie de belles prestations : portail automatique-climatisation-fibre optique-barbecue en pierre-double vitrage volets roulants élétriques etc. Emplacement strategique - gare sud montpellier 10mn - aéroport montpellier méditerranée 15mn - proche de toutes les commoditées 5mn - palavas-les-flots 10mn - ecole internationale de baillargues 15mn ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible, idéalement situé à proximité de la ville et tout près de la mer. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite m. Pascal vermot de boisrolin, au 06 33 02 41 32. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 884767).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Calme

Vue imprenable

Orientation sud
Pièces: 5 pièces

4 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²

Surface du séjour : 60 m²
Extérieur: Surface terrain : 700 m²

Barbecue
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1983

Etat general : BON ETAT
A proximité: Proximité transports