Iad France - Cindy Regent vous propose : Charmante maison de 80 m² avec jardin à Palavas-les-Flots Découvrez cette agréable maison située à Palavas-les-Flots, dans un cadre paisible, à quelques pas des plages et des commodités. Construite en 1950, cette propriété allie authenticité et confort pour un cadre de vie idéal. Des espaces accueillants et fonctionnels : •Au rez-de-chaussée : Dès l’entrée, un espace de vie lumineux et climatisé vous accueille, comprenant un salon / séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une buanderie, pouvant être aménagée en chambre ou bureau, attenante à une salle d’eau, complète ce niveau et offre une fonctionnalité appréciable. •À l’étage : Trois chambres vous attendent : •Une suite parentale et une seconde chambre, toutes deux climatisées pour votre confort. •Une troisième chambre équipée d’une baignoire, idéale pour un espace détente. L’étage comprend également des WC indépendants. Un extérieur enchanteur : Profitez des beaux jours sur la terrasse ensoleillée, agrémentée d’une pergola bioclimatique sur mesure, idéale pour créer un espace ombragé et convivial. Le jardin verdoyant de 163 m² est un véritable écrin de nature, avec des arbres méditerranéens tels qu’un olivier majestueux, des lauriers, un citronnier, un yuka et un mûrier platane qui offre une agréable zone d’ombre naturelle. Les sols et les finitions en pierres authentiques de Villeneuve-lès-Maguelone ajoutent une touche de charme et de caractère à l’ensemble. Les plus de cette maison : •Une piscine de 3x2 pour vos moments de détente avec cabanon. •Une place de parking privative. •Équipements modernes : climatisation réversible, fibre optique, interphone, portail coulissant et portique. Un cadre de vie idéal : Située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et serein, parfait pour les familles ou ceux en quête de tranquillité en bord de mer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le confort de cette maison exceptionnelle. À mes chers confrères et consOEurs, je suis ouverte à la collaboration inter-agence. N’hésitez pas à me solliciter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Regent Cindy - EI (ID 70617) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 163 m²
Etat: Construit en 1950
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 820 et 1 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.