Iad France - Lucie Martin (06 50 63 14 14) vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison neuve, érigée en 2023 sur une spacieuse parcelle de 1393 m², offrant une symbiose parfaite entre nature et confort urbain. Nichée en bordure de la forêt, cette propriété vous offre un havre de paix à seulement 5 minutes du centre-ville de Parentis en Born et à 6 minutes de la gare d'Ychoux. Cette maison lumineuse d'une superficie de 90 m² vous accueille dans un espace de vie convivial. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un spacieux séjour baigné de lumière naturelle. Côté nuit, elle dispose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau moderne avec douche italienne. Un garage attenant offre praticité et espace de rangement supplémentaire. Laissez libre cours à votre imagination pour aménager le jardin et la terrasse selon vos envies. Imaginez des espaces de détente, des jardins fleuris, ou même un potager bio. Profitez de moments de convivialité en plein air dans un cadre enchanteur. Pour les amateurs de balades à vélo, l'accès direct à la piste cyclable vous permettra de découvrir les environs en toute tranquillité, en harmonie avec la nature environnante. Cette maison représente une opportunité rare de concilier vie citadine et sérénité naturelle. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'un véritable coin de paradis. Contactez-moi dès maintenant pour la découvrir ! Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet dans l'intérêt de mes clients. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Martin EI (ID 67052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538068974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 393 m²
Etat: Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 340 et 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 et 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.