Iad France - Charlotte CRUZ (06 98 40 47 07) vous propose : À PARLY, commune située à 20 mns d'Auxerre et 5 kms de Toucy : véritable havre de paix à saisir ! Charmant pavillon Babeau Seguin de 2008 offrant 129 m² habitables sur sous-sol total, édifié sur une parcelle de 5560 m². Exposé plein sud, il vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, bordé de terres agricoles, il vous garantit quiétude et tranquillité toute l'année ! De plain-pied, l'entrée dessert le grand séjour avec poêle à granulés et le bureau. Elle permet ensuite d'accéder à la cuisine et son cellier avec accès direct à la terrasse arrière. Le couloir mène, quant à lui, à la chambre parentale avec dressing et salle d'eau, au WC et à la salle de bains pour finir par 2 chambres. Au sous-sol, ce sont une pièce servant de chambre, un espace cave et un atelier qui ont été aménagés. Un vaste garage de 100 m² vient compléter ce niveau. À noter la présence d'une piscine de 9,30 m x 3,70 m et de son espace aménagé avec son local technique, un bar ainsi qu'un barbecue-plancha conférant un véritable air de vacances à cette maison lovée dans son magnifique parc paysager offrant de nombreuses essences d'arbres fruitiers et d'ornement. Vous recherchiez un cadre de vie harmonieux et chaleureux, propice à la détente et au bien-être, saisissez cette opportunité et appelez-moi pour parler de votre projet ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte CRUZ EI (ID 56878), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 533278487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 129 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 5 560 m²
Etat: Construit en 2008

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 860 et 2 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 et 2 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.