Iad France - Florent Laban (06 47 21 39 25) vous propose : À la recherche d'une maison au prix d'un appartement, avec tous les avantages qu'elle offre ? Ne cherchez pas plus loin, cette maison est la solution ! Nichée dans une impasse, cette maison de 107 m² ( incluant une dépendance de 20 m²) répartie sur deux niveaux offre un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie avec cuisine indépendante, des toilettes séparées et un vaste garage, idéal pour abriter votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Un atout supplémentaire : une dépendance prête à être aménagée en studio ou espace polyvalent, offrant un potentiel d'extension ou de revenu supplémentaire, parfaitement adapté pour une personne en profession libérale. À l'étage, trois chambres et une spacieuse salle de bains avec toilettes séparées garantissent un confort pour toute la famille. Sans oublier le jardin et la terrasse exposés plein Sud, offrant intimité et détente. Cette maison, avec son potentiel d'aménagement et son emplacement idéal, représente une opportunité à ne pas manquer, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florent Laban EI (ID 74533), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 538669797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 107 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 200 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 640 et 2 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.