Iad France - Alex Lefavrais (06 68 87 89 47) vous propose : QUAI DE PAUILLAC / MAISON DE 135 m² AVEC JARDIN Sur les quais de Pauillac, découvrez une maison en pierre du 18ème siècle qui a tant d'histoires à raconter. Chaque pierre de cette demeure vénérable résonne avec les souvenirs du passé. En franchissant la porte d'entrée, un couloir vous guide vers un séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour des soirées conviviales en famille ou entre amis, où rires et conversations peuvent remplir l'espace. La cuisine, véritable cOEur de la maison, est un lieu où les arômes des plats faits maison flottent dans l'air, inspirant créativité et gourmandise. Elle s'ouvre sur le jardin, situé à l'arrière de la maison, un véritable havre de paix où la nature se mêle harmonieusement à votre quotidien. Imaginez-vous assis sur la terrasse, savourant un café au soleil du matin ou un verre de vin à la tombée de la nuit, entouré de la sérénité et des parfums du jardin. En montant les escaliers de cette charmante demeure, le premier étage vous accueille avec deux chambres confortables et une salle de bain. Continuez votre ascension vers le deuxième étage, où vous découvrirez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, chacune offrant un espace unique et intime, parfait pour accueillir vos rêves et projets les plus chers. Le sous-sol abrite une cave spacieuse, idéale pour conserver vos meilleures bouteilles de vin, peut-être choisies parmi les vignobles réputés de cette région viticole célèbre. Le jardin, en plus de sa beauté naturelle, mène à un garage facilement accessible, complétant ce tableau idyllique et offrant un espace supplémentaire pour vos véhicules ou vos projets de bricolage. Cette maison n'est pas seulement un lieu de vie, c'est une invitation à créer de nouveaux souvenirs, à ajouter votre propre chapitre à une histoire déjà riche en charme et en tradition. Ne manquez pas l'opportunité de faire partie de cette aventure unique, et contactez nous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Lefavrais EI (ID 33905), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 452 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 450 et 3 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 et 3 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.