Iad France - Erik COUCHOT (06 34 37 40 63) vous propose : À Payns, situé à 7 minutes de l'entrée de Troyes, venez découvrir cette magnifique propriété, un véritable havre de paix. Cette maison de 101 m² habitables bénéficie en supplément d'une très lumineuse veranda de 29 m² ainsi que d'un sous-sol complet avec double porte. Elle est composée d'une entrée avec nombreux placards, un salon séjour de plus de 30 m² et une cuisine séparée tout équipée, tous deux donnant accès à la véranda. En partie nuit, trois chambres à beaux volumes avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol est également accessible par la maison. Vous pourrez y entrer deux grands véhicules sans probleme. Ce sous-sol possède de nombreux espaces très pratiques : coin buanderie, espace cellier avec congélateurs, atelier bricolage. et possède également deux pièces carrelées et isolées pouvant faire office de chambres supplémentaires, d'espaces pour les plus jeunes ou tout autres besoin que vous aurez. Cette maison, en recul de la voierie grâce à sa belle allée, est implantée sur un superbe terrain arboré, clos, extrêment bien entretenu de 1926 m². Electricité conforme aux normes en vigueur, gaz également. Classée D au DPE, la maison se veut économique en énergie avec en plus du système de chauffage principal la possibilité de chauffer au bois toute la maison. Bassin à poisson, arbres fruitiers, espaces à l'ombre dans le terrain, abri de jardin. tout est pensé pour une vie paisible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Erik COUCHOT EI (ID 45962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 850130048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Jardin

Beaux volumes
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 101 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 926 m²
Etat: Construit en 2004
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 450 et 2 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.