Iad france - manon delmas-mifsud (06 71 69 60 56) vous propose : * pechbusque * magnifique villa contemporaine t5 de plain-pied individuelle construite en 2020, de 145 m² environ de surface habitable avec piscine et garage, située au sein d’un quartier résidentiel sur une parcelle clôturée et arborée de plus de 850 m² environ. -l’ entrée dessert un vaste séjour lumineux de plus de 60 m² environ en triple exposition avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité (dekton). -le séjour ouvre sur une terrasse sans aucun vis-à-vis et sa piscine au sel (7m x 3m) avec pool house. Le jardin est arboré et entièrement clôturé (arbres fruitiers et magnifique olivier avec arrosage automatique). -puis, vous accèderez à une buanderie, des toilettes séparés et un grand garage fermé de 23 m² environ. -un couloir dessert l’espace nuit : une belle suite parentale avec sa salle d'eau et dressing privatifs avec vue piscine. 3 chambres chacune son grand placard. 1 grande salle de bain avec douche, baignoire, meuble double vasque et toilettes. Atouts : villa construite en 2020 sous garantie décennale - dpe a. Située à proximité des commerces à 2 min pied, commodités et transports (ramassage scolaire pour collège & lycée bellevue, tad 119 à 6 min à pied). Métro ramonville et accès à la rocade à 10 min en voiture – à 20 min du centre ville de toulouse. Equipements : pompe à chaleur gainée, ballon d’eau chaude thermodynamique, menuiseries et volets roulants en aluminium, alarme avec caméras. Un véritable coup de coeur pour cette villa familiale contemporaine, dans laquelle vous n'avez plus qu'à déposer vos valises ! Visite virtuelle disponible sur demande, après visite physique. * manon delmas-mifsud, conseillère en immobilier indépendante, spécialiste du secteur toulousain. * honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 35 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon delmas-mifsud ei (id 78319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 912264678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Extérieur: Surface terrain : 850 m²
Etat: Construit en 2020
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 369 et 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 369 et 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.